产权办理及物业纠纷日益严重怎么办

1.产权办理问题处理
因开发商原因办不了产权，业主按合同让其担责，协商不成就起诉；若是政策、手续问题，向相关部门咨询并补齐材料。

2.物业纠纷解决办法
先和物业书面沟通提诉求与方案；协商不成找业委会协调；还可向房地产主管部门投诉；涉及重大利益或其他途径无果，收集证据起诉维权。
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对于产权办理及物业纠纷日益严重的状况，需采取有效措施解决。对于产权办理问题，若因开发商原因无法办理，业主可依合同要求其担责，协商不成则诉讼解决；若因政策、手续问题，业主应向相关部门咨询并补充完善。

针对物业纠纷，业主可先书面与物业沟通协商提出诉求和方案；若协商无果，可向业主委员会反映，由其出面协调；还能向当地房地产行政主管部门投诉，请求介入；若涉及重大利益或无法通过上述途径解决，可收集证据起诉维权。

具体建议如下：
1.业主在购房时仔细审查合同条款，明确开发商产权办理责任。
2.与物业沟通时保留好书面文件和沟通记录。
3.业主委员会积极履行职责，及时处理业主反馈。
4.行政主管部门加强对开发商和物业的监管。
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结论：
产权办理遇问题，因开发商原因可依合同追责，协商不成可诉讼；有政策手续问题则向相关部门咨询补充。物业纠纷先与物业书面协商，无果可找业主委员会或向房地产行政主管部门投诉，重大利益纠纷可诉讼维权。
法律解析：
《民法典》等法律保障业主合法权益。在产权办理上，开发商若违反合同约定导致无法办理产权，需承担违约责任，这是基于合同的约定和法律对契约精神的保护。而因政策、手续问题，业主向相关部门咨询完善是解决问题的合理途径。物业纠纷中，业主与物业沟通协商体现平等主体间解决问题的方式，书面形式利于留存证据。业主委员会代表全体业主利益，可出面协调。房地产行政主管部门有监管职责，可介入处理纠纷。诉讼是最后的有力维权手段。若您在产权办理或物业纠纷方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。
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法律分析：
（1）产权办理问题上，开发商原因致使无法办理产权，业主依据合同要求其担责合理合法。合同是双方权利义务的明确体现，开发商违约就应承担后果，协商不成诉讼是正当维权途径。
（2）若因政策、手续问题影响产权办理，业主向相关部门咨询补充完善，可推动产权办理进程，这是遵循法定程序解决问题的方式。
（3）物业纠纷中，业主先与物业书面沟通，能清晰表达诉求。协商不成向业委会反映，业委会代表业主权益，可更有效地与物业协调。
（4）向房地产行政主管部门投诉，利用行政力量介入处理纠纷。涉及重大利益或其他途径无法解决时，诉讼是保障自身权益的最后手段。

提醒：处理产权和物业纠纷需保留好相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）产权办理
若因开发商原因无法办理产权，业主按合同约定让开发商担责，协商不成则诉讼。要是存在政策、手续问题，业主向相关部门咨询，按要求补充完善。

（二）物业纠纷
业主先和物业书面沟通提诉求与方案，协商不成向业委会反映，由业委会和物业协调。还可向当地房地产行政主管部门投诉介入处理。涉及重大利益或其他途径无法解决时，收集证据起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。