顶名买房的违约后果是什么

法律分析：
（1）出名人违约时，若双方有书面协议约定违约责任，出名人要按约定承担，比如支付违约金；无书面约定，借名人可主张赔偿实际损失，像购房差价损失。
（2）出名人擅自出售房屋，借名人能要求其返还购房款及利息，并赔偿房屋增值部分损失。
（3）借名人违约，出名人可能解除借名买房关系，收回房屋使用权，借名人可能面临已支付房款无法全额收回的损失。
（4）顶名买房存在风险，若违反政策、法规，借名协议可能被认定无效。

提醒：顶名买房法律关系复杂，存在诸多不确定因素，不同情况处理方式有别，建议咨询以深入分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）出名人违约时，借名人可先查看书面协议中约定的违约责任，按约定要求出名人承担，比如要求支付违约金；若没有书面约定，可收集相关证据主张赔偿实际损失，像购房差价损失等；若房屋被擅自出售，可要求返还购房款及利息，并赔偿房屋增值部分损失。
（二）借名人违约时，出名人可要求解除借名买房关系，收回房屋使用权。借名人应做好可能无法全额收回已支付房款的准备。
（三）在进行顶名买房前，要充分了解相关政策、法规，避免借名协议被认定无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.出名人违约时，借名人可要求其担责。有书面协议按约定承担，如付违约金；无书面约定，可主张实际损失赔偿，像购房差价。若房屋被擅自出售，借名人能要求返还房款及利息，赔偿增值损失。
2.借名人违约，出名人可解除借名关系收回房屋，借名人或无法全额收回已付房款。
3.顶名买房有风险，违反政策法规，借名协议可能无效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
顶名买房中，出名人违约，借名人有权要求其担责；借名人违约，出名人可解除关系并收回房屋，借名人会有损失。且顶名买房违反政策法规时，借名协议可能无效。
法律解析：
依据民法典，顶名买房若出名人违约，有书面协议约定违约责任的，出名人按约定担责，如支付违约金；无书面约定，借名人可主张实际损失赔偿，如购房差价损失。出名人擅自售房，借名人能要求返还房款及利息，赔偿房屋增值损失。若借名人违约，出名人可解除借名买房关系，收回房屋使用权，借名人或面临已付房款无法全额收回等损失。但顶名买房有风险，一旦违反政策、法规，借名协议会被认定无效。若在顶名买房过程中遇到法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.顶名买房中出名人违约，借名人有权要求其担责。若有书面协议约定违约责任，出名人按约定执行，如支付违约金；无书面约定，借名人可主张赔偿实际损失，如购房差价损失。出名人擅自售房，需返还购房款及利息，赔偿房屋增值损失。
2.借名人违约，出名人可要求解除借名买房关系，收回房屋使用权，借名人可能面临已付房款无法全额收回的损失。
3.顶名买房存在风险，若违反政策、法规，借名协议可能被认定无效。

建议借名人和出名人签订详细书面协议，明确双方权利义务和违约责任。同时，要充分了解相关政策法规，避免因违规导致协议无效。在履行过程中，双方都应遵守约定，诚信履行义务。