退房个人违约金能要回来吗

1.退房个人违约金能否要回取决于退房原因。若因开发商问题，如房屋质量严重影响居住、未按时交房等，购房者可解除合同并要回违约金，开发商违约需担责。
2.若因购房者自身反悔退房，一般要按合同支付违约金，已付违约金较难要回。但违约金约定过高时，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。
3.解决措施和建议：当事人先查看购房合同中退房和违约金条款，然后与对方协商。若协商不成，可通过诉讼或仲裁途径解决问题。
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法律分析：
（1）因开发商原因导致退房，像房屋质量严重影响居住、未按时交房等情况，购房者可解除合同并要回违约金，开发商违约需担责。因为开发商未履行合同义务，购房者有权利维护自身权益。
（2）因购房者自身原因退房，如个人反悔，一般按合同付违约金，已付违约金难要回。不过，若违约金约定过高，购房者可请求法院或仲裁机构调整。
（3）当事人应先查看购房合同中关于退房和违约金的条款，再与对方协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。

提醒：
在购房前仔细研读合同中退房和违约金条款，遇退房纠纷先协商，若违约金约定有争议，建议咨询进一步分析。
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（一）开发商原因退房：当开发商出现房屋质量严重影响居住使用、未按合同约定时间交房等情况，购房者可主张解除合同并要回违约金，要求开发商承担违约责任。
（二）购房者自身原因退房：若因个人反悔不想买，一般按合同支付违约金且已付违约金难要回。但违约金约定过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。
（三）解决途径：当事人先查看购房合同中退房和违约金条款，再与对方协商，协商不成通过诉讼或仲裁解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.开发商原因退房：若因房屋质量严重影响居住、未按时交房等开发商过错导致退房，购房者可解除合同要回违约金，开发商需担责。

2.购房者自身原因退房：因个人反悔退房，一般按约定付违约金，已付的难要回。但违约金过高，可请求法院或仲裁机构调低。

3.解决途径：先看合同条款，再协商，协商不成可诉讼或仲裁。
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结论：
退房个人违约金能否要回取决于退房原因。因开发商原因退房，购房者可主张要回违约金；因购房者自身原因退房，违约金较难要回，但违约金过高时可请求适当减少。
法律解析：
依据民法典，合同一方违约需承担违约责任。若开发商存在房屋质量严重影响居住使用、未按约定时间交房等违约情形，购房者有权解除合同并要回违约金。若因购房者自身反悔等原因退房，属于购房者违约，一般需按合同约定支付违约金，已支付的通常难以要回。不过，若合同约定的违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构调整。遇到退房违约金问题时，当事人应先查看购房合同条款，尝试与对方协商，协商无果可通过诉讼或仲裁解决。若您在退房违约金方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。