按揭期房离婚怎么判的

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭，婚后共同还贷且登记在首付方名下的按揭期房，从法律角度看，法院基于物权登记等因素，一般会将房产判归首付方，剩余未还贷款属于首付方个人债务。而婚后共同还贷部分及对应增值部分，这部分是夫妻共同投入与资产增值，所以获得房产的一方需对另一方进行补偿。
（2）婚后夫妻双方共同出资购买的按揭期房，不管登记在哪一方名下，都认定为夫妻共同财产。离婚时，首先尊重双方意愿进行协议处理。若协议不成，法院会综合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则来判决，可能让一方获得房屋并补偿另一方，也可能拍卖房屋分割款项。

提醒：
按揭期房离婚分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚前一方付首付按揭购房，婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况
保留好婚后共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便后续分割时证明共同还贷的金额。同时，可对房产增值部分进行评估，确定补偿金额。
（二）婚后双方共同出资购买的情况
双方先友好协商房屋的处理方式，若协商不成，可收集购房出资证明、家庭贡献等相关证据，向法院说明自身情况，争取在判决中获得合理权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前付首付办按揭，婚后共同还贷且登记在首付方名下的期房，法院通常判归首付方，未还贷款属其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，获房方需补偿另一方。

2.婚后夫妻共同出资购买的期房，无论登记在谁名下，一般认定为共同财产。离婚时先协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能一方得房补偿另一方，也可能拍卖分割款项。
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结论：
按揭期房离婚分割分两种情形。婚前一方付首付按揭、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后共同出资购买，属夫妻共同财产，先协议处理，协议不成法院按照顾相关方权益原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，第一种情形中，房产因是首付方婚前个人财产付首付并登记其名下，所以归首付方，未还贷款是其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿，这体现了对夫妻共同付出的公平考量。第二种情形，婚后共同出资购买的房产，无论登记在谁名下都属夫妻共同财产，先由双方协议处理体现了对当事人意思自治的尊重，协议不成时法院根据财产具体情况和照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障了各方的合法权益。若遇到按揭期房离婚分割的具体问题，建议向专业法律人士咨询，以便得到更精准的法律建议和解决方案。
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1.按揭期房离婚分割需依据不同情况处理。一方婚前付首付、办按揭且登记在首付方名下，婚后共同还贷的，房产归首付方，未还贷款为其个人债务，获得房产一方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后双方共同出资购买的，不论登记在谁名下，都属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。可能判一方得房并补偿另一方，也可能拍卖房屋分割款项。
3.建议夫妻双方在遇到此类情况时，尽量通过协商解决。若协商无果，可寻求专业律师帮助，以保障自身合法权益。同时，在购房和婚姻生活中，双方应保留好相关出资凭证等证据，避免后续纠纷。