租房中介费是哪一方出

租房中介费承担无法律强制规定，常见由三方协商确定，有租客承担、房东承担、双方共同承担三种情形。这三种方式都有其合理性，租客承担是为获取房源和服务；房东承担是为借助中介快速出租；双方共同承担则是分摊成本。

为避免后续纠纷，可采取以下措施：
1.明确约定：在中介服务合同中清晰写明中介费承担方及具体金额或比例。
2.谨慎签约：签约前各方充分了解中介费支付相关事宜，确保自身权益。
3.留存凭证：支付中介费后要保留好支付凭证，以备不时之需。
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法律分析：
（1）法律对租房中介费承担方无强制规定，一般通过三方协商来确定。
（2）常见的承担情形有三种。租客承担的情况，是为了获得房源和中介服务；房东承担则是为快速出租房屋，利用中介专业渠道推广房源。
（3）还有租客和房东共同承担的情形，双方可协商具体比例，常见为各承担50%。
（4）为避免后续纠纷，必须在中介服务合同中明确约定中介费的承担方。

提醒：
在签订中介服务合同前，务必仔细确认中介费承担条款。不同情况处理方式有别，建议咨询以深入分析。
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（一）明确支付主体。在租房时，租客、房东和中介三方应就中介费支付主体进行协商，可参考常见的租客承担、房东承担或双方共同承担三种情形确定。
（二）约定支付比例。若双方共同承担，需协商好具体比例，如常见的各承担50%。
（三）合同明确约定。将中介费支付主体和比例等内容在中介服务合同中明确约定，保障各方权益，避免后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。该法条表明中介费的支付由委托人和中介人协商确定并按约定执行，所以需在合同中明确约定支付情况。
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1.法律未强制规定租房中介费谁承担，一般由三方协商确定，常见情况有三种。
2.租客承担：租客为获得房源和中介服务而付费。
3.房东承担：房东为快速出租房屋，借助中介推广房源而支付。
4.双方共担：各自承担一定比例，常见各担50%，具体可协商。
5.支付方需在中介服务合同中明确约定，避免后续纠纷。
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结论：
租房中介费承担无法律强制规定，常见由租客承担、房东承担或双方共同承担，需在中介服务合同中明确约定。
法律解析：
根据法律规定，租房中介费的承担主体未被强制限定。实际中，若租客希望获取房源并享受中介服务，会选择承担中介费；房东为快速出租房屋、利用中介专业渠道推广房源，也会自行支付中介费；还有一种情况是租客和房东共同承担，常见比例为各承担50%，具体比例可由双方协商确定。为避免后续因中介费承担问题产生纠纷，必须在中介服务合同中明确约定中介费由哪方承担。如果您在租房中介费方面存在疑问或遇到纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。