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没有离婚可以买属于自己的房子吗

吴亮律师2025-07-09义乌法律咨询

法律分析:
(1)在婚姻关系未解除时,购买房产是可行的。不过在婚内用夫妻共同财产购房,即便只登记在一人名下,正常情况下属于夫妻共同财产,因为婚姻期间的收入等大多属于夫妻共有,用于购房就使得房子具有共有属性。
(2)若想让房子完全属于自己,一种办法是夫妻签订书面财产协议,对房产归属进行明确约定,如此一来,协议会约束双方的权利和义务。
(3)还可以用婚前个人财产购房,同时要准备好充足证据证明资金源于婚前财产,并且将房产登记在自己名下,这样房子通常会被认定为个人财产。

提醒:
签订财产协议要遵循自愿平等原则,用婚前财产购房要注意保留资金来源证据,不同情况对应方案有别,建议咨询进一步分析。
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(一)若想用夫妻共同财产买房并让房子完全归自己,夫妻双方需签订书面财产协议,明确该房产归购买方个人所有。签订时要确保双方自愿且意思表达真实。
(二)若使用婚前个人财产购房,要留存好资金来源证明,如婚前的银行存款记录、购房款的转账凭证等,同时将房产登记在自己名下。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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1.没离婚也能买自己的房子。婚姻存续期间,用共同财产买的房,即便只登记一人名字,通常也算共同财产。
2.若想房子完全归自己,夫妻可签书面财产协议,明确房产归购买方,协议有法律效力。
3.用婚前个人财产买房,能证明资金是婚前的,且登记在自己名下,一般算个人财产。
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结论:
未离婚时可以买房,用共同财产买的通常属夫妻共有,想房子归自己可签书面协议或用婚前财产购买并证明资金来源。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,婚姻关系存续期间若无特别约定,用夫妻共同财产购买的房产,即便只登记一人名下,也属夫妻共同财产。若想使房产完全归自己,一是夫妻签订书面财产协议,明确该房产归购买方个人所有,此协议具法律约束力;二是使用婚前个人财产购房,同时提供充分证据证明资金源于婚前财产且登记在自己名下,房产一般会被认定为个人财产。若您在婚姻房产问题上有疑问,可向我或专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律建议。
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1.在未离婚时能购买自己的房子,但婚姻存续期间用夫妻共同财产买的房,即便只登记一人名下通常也是夫妻共同财产。若要房子完全归自己,可签书面财产协议或用婚前个人财产买房。
2.解决措施和建议:
签订书面财产协议:夫妻双方应在协议中清晰明确房产归购买方个人所有的条款,签订过程建议有第三方见证或进行公证,以增强协议的证明力。
使用婚前个人财产购房:要妥善保留证明资金为婚前财产的证据,如银行存款记录、婚前财产公证文书等,确保购房资金的流向清晰可查,并且房产登记时务必登记在自己名下。

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