离婚房产费用由谁承担

法律分析：
（1）房产评估费：通常由提出评估的一方预先支付，最终按照法院判决结果，由双方按相应比例分担。这是为了确保评估工作顺利开展，且公平地分配费用。
（2）房产过户税费：在离婚析产时，办理过户可免征契税等，不过可能存在登记费等少量费用，一般由获得房产产权的一方承担，这符合谁受益谁付费的原则。
（3）房产贷款：若房产贷款未还清，正常情况下由取得房产所有权的一方继续偿还；若双方协商一致，也可以共同承担剩余贷款。
（4）诉讼离婚诉讼费：在涉及房产分割的诉讼中，诉讼费由败诉方承担；若双方部分胜诉部分败诉，法院会依据具体情况确定各自承担的比例。同时，费用承担可以先由双方协商，协商不成则由法院判决。

提醒：离婚房产费用承担情况复杂，建议先协商，若协商困难，可咨询以获取更适合的解决方案。
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（一）房产评估费由提出评估一方先垫付，最终按法院判决双方按比例分担。

（二）离婚析产办理房产过户免征契税等，登记费等小额费用通常由获得产权一方承担。

（三）未还清的房产贷款，一般由取得房产所有权一方继续偿还，双方也可协商共同承担。

（四）诉讼离婚房产分割诉讼费，败诉方承担，部分胜诉部分败诉的，由法院定比例。

（五）费用承担可先协商，协商不成由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.房产评估费：提出评估者先垫付，最终按法院判决双方比例分担。

2.房产过户税费：离婚析产过户免契税，可能有登记费等小额费用，由获产权方承担。

3.未还清房贷：获房产所有权方继续偿还，双方协商共同承担也可以。

4.诉讼离婚诉讼费：败诉方承担，部分胜诉部分败诉，法院定分担比例。费用先协商，协商不成法院判。
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结论：
离婚房产费用承担分情况而定，可先协商，协商不成由法院判决。
法律解析：
不同类型的离婚房产费用承担方式不同。房产评估费由提出评估方先垫付，最终按法院判决双方比例分担；离婚析产过户免征契税，登记费等小额费用通常由获产权一方承担；未还清的房产贷款由取得所有权一方继续偿还，也可协商共同承担；诉讼离婚房产分割诉讼费，败诉方承担，部分胜诉部分败诉则按法院决定的比例承担。在处理离婚房产费用问题时，建议先自行协商，若协商遇到困难，或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚房产费用承担分多种情况，需结合不同费用类型确定承担者，可先协商，协商不成由法院判决。
2.解决措施与建议：
-房产评估费由提出评估方先垫付，最终按法院判决双方比例分担。若想节省费用，双方可先自行协商房产价值，避免不必要的评估。
-离婚析产过户免征契税，但有登记费等小额费用，由获产权方承担。办理时提前了解当地登记费用标准，准备好相关材料。
-未还清房贷由得房方继续偿还，也可协商共同承担。协商时明确各自责任和义务，避免后续纠纷。
-诉讼离婚涉及房产分割的诉讼费，败诉方承担，部分胜诉部分败诉则按法院决定比例承担。诉讼前衡量胜诉可能性，也可尝试调解解决。